Maison 198 m² à Saint-Germain-Du-Puch

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Saint-Germain-du-Puch

Vous avez besoin d'espace ? Cette maison coche toutes les cases.

Avec ses 198 m² habitables, cette maison mitoyenne offre des volumes rares sur le secteur et un véritable potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 450 m², elle s'adresse à une grande famille ou à un projet évolutif.

Au rez-de-chaussée
Un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un cellier et deux chambres composent ce premier niveau.
Idéal pour envisager une vie de plain-pied ou accueillir famille et amis.

À l'étage
Vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un bureau.
Parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou pour offrir à chacun son espace.

Travaux à prévoir
Un rafraîchissement est à envisager pour moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité intéressante pour créer un intérieur à votre image et valoriser votre investissement.

Les points clés
198 m² habitables
6 chambres + bureau
Parcelle de 450 m²
Fort potentiel d'aménagement
Idéal grande famille ou projet mixte habitation / professionnel

Ce bien offre une surface exceptionnelle sur la commune et mérite d'être redécouvert avec un regard neuf.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Je vous accompagne dans l'analyse du potentiel et dans la projection de votre futur projet. Contactez-moi pour une découverte personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729730)