Appartement 42 m² à Carros

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : CARROS / Route des Plans :
Dans une résidence moderne et parfaitement entretenue, voici un superbe 2 pièces avec PARKING en sous-sol (possibilité 2ème parking en sus) et TERRASSE de 12 m² donnant sur jardin.

Sans aucun vis à vis, cet appartement est situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur et accès PMR et profite d'un cadre de vie paisible.

En parfait état général, il se compose d'un beau séjour climatisé de 24.10 m² avec une cuisine US entièrement équipée, ouvrant directement sur une belle terrasse de 12 m², à l'abri des regards indiscrets.
Il propose également u e salle d'eau de 6 m² avec WC moderne et fonctionnelle.
La chambre de 12.29 m², dotée d'un dressing, bénéficie elle aussi d'un accès à l'espace extérieur.
Opportunité destinée à tous types de projets : Primo-accédant, résidence secondaire, investissement locatif.

Ses atouts :
- Parfait état intérieur, le bien est vendu clefs en main !
- Climatisation réversible,
- Cuisiné équipée : four, lave vaisselle, lave linge, plaque induction avec hotte intégrée, micro onde, réfrigérateur et congélateur,
- Emplacement stratégique, à 150m d'un supermarché et accès rapide aux axes principaux, sans les nuisances !
- Le stationnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix (Possibilité 2ème parking en sus),
- Résidence sécurisée par vidéosurveillance,
- Jolie terrasse au calme,
- Economique : Charges 125 / mois tout inclus, elles comprennent : Chauffage, eau chaude et eau froide collectif gaz, entretien de l'ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts et charges de syndic professionnel ! ,
- Taxe foncière 789 / an (NB : Cette taxe concerne 3 lots : l'appartement et les 2 parkings, elle sera revue à la baisse si l'acheteur ne souhaite pas acquérir le second parking).

Visites et informations 7j / 7 !
Plus de photos sur simple demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 213. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32735041)