Appartement 78 m² à Lyon-8e

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : T4 - PARFAIT ÉTAT - TERRASSE PLEIN CIEL - LUMINEUX

Appartement T4 situé rue Marius Berliet dans le 8e arrondissement.

Dans une construction récente (2017) aux normes BBC, je vous invite à découvrir cet appartement sans aucun travaux à prévoir.

Composé de 3 chambres, dont une avec dressing, d'un salon-cuisine, d'une salle de bains récente (2022), d'un W. C. séparé et d'une grande terrasse plein ciel de 64 m².

La cuisine est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle.

Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, il est également situé en retrait de la rue.

Les 3 chambres sont équipées d'une climatisation réversible ainsi que le salon-cuisine.

Arrêt de Tram T2 / T4 (Jet d'Eau) à 400 mètres, Métro D (Sans Souci) à 750 mètres et bus C25 à 100 mètres.

Une multitude de commerces se trouvent à proximité de l'appartement.

Un box fermé, au sous-sol de la copropriété, est disponible en sus du prix (25 000 ¤)

Ses points forts :

- Construction récente sous décennale
- Climatisation réversible haut de gamme dans chaque pièces
- Terrasse plein ciel
- Lumineux
- Aucun travaux à prévoir
- Distribution parfaite

Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les charges classiques d'une copropriété.

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225¤ par mois (soit 2700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 304. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32735498)