Maison 163 m² à Concarneau

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Nouveauté - Concarneau Secteur Lanriec
Maison contemporaine 6 pièces - 163 m²

Terrain de 1 100 m² Calme absolu Sans vis-à-vis

Idéalement située à proximité du bourg de Lanriec, au fond d'un chemin au calme absolu, cette maison contemporaine de 2023 développe 163 m² habitables sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 100 m².

Un cadre verdoyant, intime et sans aucun vis-à-vis.

Extérieurs & stationnement
Dès l'arrivée, vous découvrirez un terrain stabilisé permettant de stationner plusieurs véhicules, un bateau ou un camping-car.

À noter : le permis de construire prévoyait un garage, qui pourra être réalisé selon le projet des futurs acquéreurs.

Une superbe terrasse carrelée d'environ 100 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée :
Entrée
WC indépendant
Buanderie
Chambre avec très grand dressing
Pièce dédiée au sport
Bureau
Salle d'eau

Le salon-séjour de 40 m², orienté plein sud, est sublimé par de grandes baies vitrées toute hauteur offrant une luminosité exceptionnelle.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, dispose d'électroménagers dernière génération et d'un plafond lumineux design.

L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.

À l'étage :
Un superbe escalier en acier noir laqué avec marches en bois mène à :
Trois belles chambres
Une suite avec salle d'eau privative
Une salle de bains indépendante
Un WC séparé

Les atouts majeurs
Construction récente (2023)
Prestations modernes et soignées
Exposition plein sud
Aucun vis-à-vis
Volumes généreux et luminosité remarquable
Possibilité de création de garage
Proximité immédiate des commodités et du littoral concarnois

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, élégance et fonctionnalité dans un environnement privilégié.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 625 000 ¤. (gedeon_6727_32735675)