Appartement 52 m² à Choisy-Le-Roi

Iad France - Maxime Ratnam vous propose : Opportunité rare - Choisy-le-RoiEnsemble immobilier de 3 studios - Investissement clé en mainAux portes de Paris, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois studios totalement indépendants, vendus loués et entièrement rénovés, générant 2 100 ¤ de revenus mensuels dès l'acquisition. Un bien d'investissement difficile à trouver sur le secteur : sans copropriété, déjà loué et prêt à être exploité. Idéal pour un investisseur recherchant stabilité locative et gestion simplifiée. Données clésSurface totale : environ 53 m²o Studio 1 : environ 16 m² - loué 750 ¤o Studio 2 : environ 16 m² - loué 750¤o Studio 3 : environ 21 m² - loué 600¤Revenus locatifs mensuels : 2 100 ¤Revenus locatifs annuels : 25 200 ¤Les points forts- Aucune charge de copropriété- Taxe foncière très faible (509 ¤)- Aucun travaux à prévoir- Entièrement meublé et équipé (cuisines aménagées, électroménager, mobilier complet)- Espace extérieur avec jardin et terrasse- 2 places de stationnement- Ensemble immobilier entièrement de plain-pied- Proximité immédiate de Paris via le RER CEnvironnement et accessibilitéQuartier des Gondoles Nord.- RER C - Choisy-le-Roi à environ 15 minutes à pied -> Paris-Bibliothèque François-Mitterrand en 10 minutes -> Paris-Austerlitz en 15 minutes- TVM- Tramway T9- Accès rapide A86 / N305- Proximité d'Orly- Commerces et écoles accessibles à pied- Bords de SeineSecteur dynamique avec demande locative constante. Un ensemble sécurisé et stratégiquement positionné aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de cet investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 409 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32741631)