Appartement 38 m² à Villeneuve-Loubet

Iad France - Chantal Blackburn vous propose : Villeneuve-Loubet - Superbe 2 pièces de 38 m² avec terrasse vue mer, parking, piscine et tennis.

Situé à Villeneuve-Loubet, au sein d'une résidence recherchée avec piscine et tennis, découvrez ce magnifique 2 pièces de 38 m² en excellent état.

L'appartement :
Au 1er étage avec ascenseur, il se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est
- Terrasse avec vue mer
- Cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour
- Chambre avec loggia
- Salle d'eau
- Aucun travaux à prévoir
- Climatisation
- Chauffage individuel
- Place de parking privative couverte en rez-de-chaussée
- Cave
- DPE : B

La résidence :
Résidence sécurisée
Piscine
Court de tennis
Parties communes parfaitement entretenues

Un atout rare !
Accès direct à pied depuis la résidence au magnifique Parc naturel départemental de Vaugrenier.
Un cadre exceptionnel pour les joggeurs, promeneurs et amoureux de la nature.
À seulement 10 minutes à pied de la plage.
Nombreuses places de stationnement visiteurs à l'intérieur de la résidence.

Situation idéale :
Proche des commerces, écoles et arrêts de bus.

Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main !
Bon rendement locatif.

? À visiter sans tarder !

Voir la vidéo dans l'annonce !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149¤ par mois (soit 1788 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 230. Quote part annuelle(moyenne) : 1788 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32741636)