Appartement 547 m² à Montauban-De-Bretagne

Iad France - Thomas Rosais vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉEXCLUSIVITÉ - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - Centre BourgImmeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Montauban-de-Bretagne (Accessible par la N12 et la Gare), vendu entièrement loué, comprenant 11 appartements : o4 T2 (40,93 m² / 43,49 m² / 31,90 m² / 30,70 m²)o4 T1 Bis (dont un avec WC sur le palier)o1 T3 (79,39 m²)o2 Studios (dont un avec WC sur le palier)o1 Local commercial à usage de restaurant avec cave (188 m²)? Entrée sécurisée par badge? Hall d'entrée & parties communes? Chaufferie - greniers? Stationnement facilité (cour privée & à proximité)? Chauffage collectif gaz - chaudière 2008 (pièces remplacées)? Électricité, eau & internet inclus dans les charges locataires? Baux en cours sur l'ensemble des lots (location nue)? Immeuble entretenu et rénové au fil des annéesCet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats. Dossier photos et diagnostics complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 930000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 ¤. (gedeon_6727_32741697)