Maison 286 m² à Bar-Sur-Aube

Iad France - Delphine Herbert vous propose : En exclusivité - Un charme incontestable allié à une bonne performance énergétique pour cette demeure de caractère.
Maison de Maître à Bar-sur-Aube.

Située en plein cOEur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison de Maître rénovée sur les deux premiers niveaux, conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel.

Volumes généreux, pièces lumineuses, moulures au plafond, superbe escalier en pierre d'époque, parquet en chêne, matériaux de qualité, chaque détail met en valeur le caractère authentique de cette demeure.

Rez-de-chaussée

Une entrée spacieuse et élégante en double sas distribue harmonieusement :
oUn séjour confortable et lumineux avec cheminée
oUne cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse
oUn bureau
oUn WC
oUne suite parentale avec salle de bain privative, dressing et balcon
oUne buanderie et chaufferie

1er étage

. Un vaste salon central baigné de lumière dessert :
oQuatre chambres
oDont Une suite parentale avec salle d'eau
oDeux salles d'eau supplémentaires
oDeux WC

2e étage

Un grenier avec une magnifique charpente en chêne apparente offrant un espace à créer selon vos besoins.

Extérieurs et annexes
oCour intérieure fermée intimiste
oTerrasse
oUne dépendance avec garage et une partie grenier au dessus
oTrès belle cave voûtée divisée en trois parties

Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, Volets motorisés en partie. Chauffage central au gaz, cheminée avec insert. Interphone à l'entrée. La toiture en bon état général.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence de caractère en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu chargé d'histoire sur le secteur.
Contactez moi et organisons une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32742087)