Appartement 25 m² à La Cluse

Iad France - Julien Leoni vous propose : SUPER DÉVOLUY - Résidence Les Bois d'Aurouze
25 m² o 6e étage côté Nord o Balcon o Vue montagnes o Entièrement rénové o Classé 5 Diamants

Au cOEur de Super Dévoluy, dans la résidence emblématique Les Bois d'Aurouze, découvrez ce superbe appartement de 25 m² entièrement rénové, situé au 6e étage avec balcon et vue dégagée sur les reliefs du Dévoluy.

Classé 5 Diamants par l'Office de Tourisme du Dévoluy, il bénéficie du plus haut niveau de distinction en meublé de tourisme sur la station, gage de confort, de qualité et de performance locative.

L'appartement :
- Pièce de vie lumineuse avec agencement optimisé
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Salle d'eau contemporaine avec douche
- Rangements intégrés
- Balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes
- Étage élevé garantissant luminosité et tranquillité

Rénovation complète : électricité, sols, murs, cuisine et salle d'eau. Aucun travaux à prévoir, vendu clé en main.

L'emplacement :
Résidence au pied des pistes, galerie commerciale intégrée, accès direct aux remontées mécaniques, restaurants et commerces.
Tout est accessible à pied, hiver comme été.

Le potentiel locatif :
Le format de 25 m² est idéal pour la location saisonnière, offrant un rendement optimal et une forte attractivité pour les couples ou petites familles. Le classement 5 Diamants permet des loyers supérieurs à la moyenne et un excellent taux d'occupation.

Bien rare combinant rénovation de qualité, étage élevé et reconnaissance officielle.

Dossier complet et estimation locative personnalisée disponibles sur demande.
Visite recommandée rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67¤ par mois (soit 2600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1277. Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32742193)