Appartement 52 m² à Millau

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : Situé en plein centre-ville, à deux pas de la Place Foch, cet immeuble de rapport se compose de 2 appartements avec caves. Idéal pour un investissement locatif simple à gérer.

Descriptif du bien :

- Rez-de-chaussée :

2 caves (une par appartement)

- 1er étage - T1 avec terrasse

Il dispose d'une surface de 25 m², et d'une terrasse privative.
Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques

Ancien loyer : 350 e. Actuellement libre

- 2ème étage - Studio

Il dispose d'une surface de 27 m². Chauffage électrique, double vitrage
Des rafraichissements seront à prévoir

Actuellement loué 265 e, locataire en place depuis plusieurs années

Appartement à rafraîchir

- Caractéristiques techniques

Chauffage : électrique

Menuiseries double vitrage, volets roulants électrique au 1er étage

Immeuble en monopropriété, pas de charges de copropriété

Atouts :

- Emplacement central recherché

- Revenus locatifs immédiats

- Potentiel d'optimisation sur le lot libre

- Gestion simple (2 lots uniquement)

Idéal pour :

- Investisseur souhaitant un premier immeuble

- Placement locatif sécurisé

- Projet de location longue durée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32746983)