Appartement 62 m² à Vigneux-Sur-Seine

Iad France - Sylvie BARTHELEMY vous propose : CHARME + GRAND GARAGE : UN BIEN RARE À VIGNEUX
Et si votre prochain appartement ne ressemblait pas aux autres ?
Situé dans une petite copropriété au calme, ce 3 pièces de 62 m² offre un équilibre parfait entre cachet, confort et praticité.
Dès l'entrée, le charme opère :
Parquet en chêne, belle hauteur, atmosphère chaleureuse
Pièce de vie lumineuse, agréable au quotidien comme pour recevoir
Côté nuit :
2 chambres au calme
Rangements optimisés
Le vrai plus qui fait la différence : un grand garage d'environ 20 m²
Un atout extrêmement recherché sur le secteur, idéal pour stationner, stocker ou sécuriser un véhicule.
Emplacement pratique et vivant
Petite copropriété à taille humaine
Charges maîtrisées (90¤ / mois)
Appartement en bon état - pas de gros travaux à prévoir
Un bien parfaitement adapté :
oÀ un premier achat
oOu à un investissement locatif rentable

À savoir :
Travaux de toiture votés -> un investissement pour la valorisation future du bien et la tranquillité.

Ce bien ne se compare pas, il se ressent.
Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie BARTHELEMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 893004432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32747045)