Appartement 102 m² à Thionville

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Une nouvelle exclusivité sur Thionville 'Rue Du Docteur Albert Schweitzer' / Secteur allée de la libération
20 min à pieds de la gare / 8 min à vélo

Superbe appartement rénové au 4ème étage sur 7 avec ascenseur de 102 m² environ, avec 3 chambres, salon séjour 27 m², garage et cave.

Venez visiter ce joli bien décoré avec goût, il est composé d'une entrée de 9 m², d'un bel espace de vie de plus de 27 m², 3 grandes chambres entre 14 et 18 m² pour la plus grande. Une cuisine équipée, une salle d'eau avec coin buanderie, un meuble double vasque et miroir.

Cette copropriété est très bien positionnée par rapport aux commodités, à proximité des axes autoroutiers du Luxembourg / Metz. Une première acquisition ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes.

Ne manquez pas cette chance !
Opportunité rare sur le marché.

Infos complémentaires :
- Taxe foncière : 1529e
- Chauffage commun : GAZ
- Chauffe eau dans la cuisine
- Electricité refaite à neuf : 3 ans
- Double vitrage : 2008
- Sols, murs et remise au goût du jour : 3 ans
- Fibre optique

Charges de copropriétés 725e / trimestrielles (Foncia) :
- Entretien des communs (intérieur + extérieur)
- Chauffage
- L'eau
- Entretien ascenseur
- Electricité des communs
- Ordures ménagères

Contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =)
--------Vérification de votre enveloppe avant visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67¤ par mois (soit 2900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 279. Quote part annuelle(moyenne) : 2900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32747150)