Maison 82 m² à Bourbon-Lancy

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Située dans la ville thermale de Bourbon-Lancy, dans le quartier du Fourneau, à proximité immédiate de la Loire et des commerces, cette maison représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Le bien est divisé en deux logements totalement autonomes (un F2 d'environ 35 m², et un F3 d'environ 47 m²) avec chaudière au gaz de ville, le raccordement au tout à l'égout, une cave et un bel espace extérieur.

Les deux logements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Les revenus locatifs actuels sont de 615 ¤ par mois pour l'ensemble soit 7 380 ¤ de revenus annuels, idéal pour un investisseur souhaitant un bien déjà en place, avec revenus sécurisés.

L'ensemble dispose d'un terrain d'environ 750 m², réparti en deux espaces distincts, offrant un extérieur à chaque logement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32747221)