Maison 140 m² à Aucamville

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : AUCAMVILLE CENTRE - Quartier résidentiel recherché
Maison rénovée en 2024 - 140 m² - 5 chambres - T6 / T7 - Terrain 299 m²

Au cOEur d'Aucamville, dans un quartier calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de 1971, entièrement rénovée en 2024, offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, moderne et évolutif.

Agencement
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Espace bureau
Suite parentale avec dressing et salle de bains complète
À l'étage :
3 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Buanderie
Grande salle de jeux (possibilité 2 chambres supplémentaires)

Un vrai potentiel
La configuration permet, si besoin, de créer deux logements distincts : les volumes et les équipements existants s'y prêtent parfaitement (famille intergénérationnelle, activité indépendante ou projet locatif).

Extérieur
Terrain clos de 299 m² avec stationnements sur la parcelle.
Extérieur à rafraîchir et à aménager selon vos envies.

Confort
Climatisation réversible + gainable, maison connectée, fibre installée.
Aucun travaux intérieurs à prévoir.

Emplacement stratégique : tout à pied et accès rapide à Toulouse.

Un bien polyvalent, rare sur le secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32747253)