Maison 176 m² à Gourdon

Iad France - Pierre Pein vous propose : Maison de ville spacieuse et lumineuse à Gourdon. Elle est idéalement située à proximité des commodités et commerces tout en bénéficiant d'un terrain arboré de 1486 m² avec piscine.
Taxe foncière de 3400¤.

La maison se compose ainsi:

RDC:
-2 chambres (9 m² et 13.6 m²)
-possibilité de créer facilement une deuxième salle d'eau
-séjour 19 m²
-wc
-garage 25 m²
-atelier 12 m²


1er étage:
-séjour 35 m²
-2 chambres (11 m² et 15.5 m²)
-cuisine 20 m² + balcon
-salle de bain 7 m²
-wc
-terrasse 19 m² avec store banne

Extérieur:
-piscine 10mx5m avec liner entièrement refait
-pool house 16.7 m² avec cuisine d'été
-paillote permanente en béton
-arbres
-terrain à clôturer

Confort:
-pompe à chaleur air / eau neuve + distribution eau chaude sanitaire
-poêle à bois
-double vitrage avec menuiserie bois anciennes
-toiture bon état
-tout-à-l'égout

Commodités à quelques minutes:
-école, collège, lycée
-hôpital, médecins, pharmacies
-gare
-commerces, cinéma


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32747353)