Maison 140 m² à Violay

Iad France - Ludivine Duval vous propose : Maison d'architecte avec vue
Située dans un environnement privilégié, dans le charmant village de Violay, cette élégante maison d'architecte d'environ 140 m², construite en 2001, séduit par son architecture moderne, sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue dégagée sur les Monts du Forez.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 525 m², la propriété dispose également d'un grand garage, offrant confort et praticité au quotidien.

Agencement et volumes

À l'étage :
-Une entrée accueillante
-Une première chambre
-Une salle d'eau avec WC

Au rez-de-jardin :
Un grand palier desservant :
-Une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour cathédrale de plus de 40 m² avec cheminée a insert et une hauteur sous plafond de 5 mètres
-Une buanderie
-Des toilettes indépendantes
-Une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche

Atouts majeurs
-Maison très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures
-Volumes généreux et ambiance contemporaine
-chauffage au sol par géothermie.
-Vue imprenable
-Construction de qualité, élégante et intemporelle

Situation idéale
Le village de Violay dispose d'une école, différents commerces (pharmacie, boulangerie, supérette. ) un centre médical et un accès rapide aux axes de communication :
À 25 minutes des portes de Lyon
À 15 minutes de la gare

Un bien rare, alliant architecture, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 888871571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32749975)