Maison 172 m² à Samois-Sur-Seine

Iad France - Fabrice Valeriani vous propose : .SAMOIS-SUR-SEINE - MAISON 172 m² + GRANGE - 5 CHAMBRES - 40 MIN PARIS - PROCHE FONTAINEBLEAU
À Samois-sur-Seine, village recherché entre Seine et forêt de Fontainebleau, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison familiale de 172 m² habitables et d'une grange indépendante, offrant un fort potentiel d'évolution.
À seulement 40 minutes de Paris Gare de Lyon, dans un environnement calme et naturel.
LA MAISON - 172,16 m² HABITABLES
Volumes généreux et configuration idéale pour une grande famille.
? Rez-de-chaussée
Entrée
Double séjour / salle à manger lumineux
Salon indépendant (bureau, salle TV ou espace réception)
Cuisine séparée
3 chambres
Salle de bains
Salle d'eau
2 WC
? Vie de plain-pied possible.
? 1er étage
2 grandes chambres
Salle de bains
Palier
? 2e étage
2 greniers exploitables (aménagement possible selon projet)
? Sous-sol
Cave
? LA GRANGE : UN VRAI PLUS
La présence d'une grange indépendante ouvre plusieurs possibilités :
Garage
Atelier
Stockage important
Création d'un espace professionnel
Aménagement futur (selon autorisations)
Projet locatif ou espace indépendant
C'est un atout rare sur le secteur.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Samois-sur-Seine hyper centre
Proche Fontainebleau
Gare de Bois-le-Roi / Fontainebleau-Avon à quelques minutes
Paris Gare de Lyon en 35-45 min
Accès A6 rapide
Forêt et bords de Seine à proximité
Un cadre de vie recherché, entre nature et accessibilité.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Valeriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 390394013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753103)