Appartement 186 m² à Poissy

Iad France - Julien Percheron vous propose : Immeuble de Bureaux - 7 Cabinets de Consultation - Centre-Ville de Poissy

Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Poissy, cet immeuble indépendant de 186,5 m², construit en 1982 et en bon état, constitue une opportunité rare pour une activité libérale ou un investissement patrimonial.

Configuration sur 2 niveaux :

o 7 bureaux de consultation
o 2 salles d'attente
o 1 pièce principale (accueil / secrétariat / espace commun)
o 3 sanitaires
o 1 place de parking privative

La répartition sur deux niveaux permet une organisation fonctionnelle et optimisée des espaces, idéale pour un cabinet médical, paramédical, centre pluridisciplinaire ou toute activité tertiaire.

Les atouts :

? Bon état général
? Ravalement réalisé en 2024
? Toiture refaite en 2017
? Chauffage individuel (confort et maîtrise des charges)
? Exposition Est et Sud assurant une belle luminosité
? Localisation premium en hyper-centre
? Proximité immédiate des commerces, transports et services

Un emplacement stratégique au cOEur de Poissy, parfaitement adapté aux professions libérales recherchant visibilité et accessibilité.

Bien rare sur le secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.75¤ par mois (soit 6405 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 6405 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753418)