Maison 100 m² à Cogolin

Iad France - Marie Bonnet vous propose : Maison Rénovée avec Studio Indépendant et EXTÉRIEUR Sans Vis-à-Vis

Dans un cadre CALME et ENSOLEILLÉ, découvrez cette maison MITOYENNE d'un côté d'environ 88 m².

Rez-de-chaussée : entrée, SÉJOUR lumineux, cuisine ÉQUIPÉE (possibilité de l'ouvrir sur le séjour ), toilettes invités.
1er étage : 2 CHAMBRES avec placards, SALLE DE BAINS, toilettes séparées, rangements.
2e étage : SUITE PARENTALE de 15 m² avec salle d'eau et toilettes, actuellement en LOCATION SAISONNIÈRE générant plus de 3 000 ¤ / mois (revenus lissés ).

À l'extérieur, un STUDIO INDÉPENDANT d'environ 20 m² complète le bien, idéal pour accueillir, travailler ou générer des REVENUS LOCATIFS.

Extérieurs : TERRASSE d'environ 33 m² à l'entrée, JARDIN de 64 m² avec PERGOLA, arbres fruitiers et essences méditerranéennes, SANS VIS-À-VIS. Terrain PISCINABLE (accord de la copropriété ).

Confort et prestations : VOLETS ÉLECTRIQUES SOLAIRES, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, PORTE SÉCURISÉE, buanderie extérieure, cuisine d'été, PARKING PRIVATIF, charges annuelles 120 ¤.

Maison CLÉ EN MAIN, idéale pour FAMILLE ou INVESTISSEMENT LOCATIF rentable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 176. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32759395)