Maison 127 m² à Moreuil

Iad France - Hazel HOAREAU vous propose : Pavillon individuel avec autonomie de plain pied, Jardin et Garage à Moreuil.
Situé dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2011, développe une surface habitable d'environ 127 m², édifiée sur une parcelle d'environ 500 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un belle entrée desservant un espace de vie d'environ 38 m², baignée de lumière, composé d'un salon-séjour équipé d'un poêle à bûche et d'une climatisation réversible.
La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès directe à une agréable véranda d'environ 17 m² exposée sud-ouest, offrant une jolie vu sur le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée le côté nuit propose :
- une chambre de plain-pied
- une salle d'eau
- un WC.
Un cellier et un garage d'environ 22 m² complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert :
Deux grandes chambres d'environ 19 m² chacune.
Une pièce supplémentaire d'environ 12 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : salle d'eau, salle de jeu, bureau.
Les atouts de ce bien :
- DPE C
- Huisseries en double vitrage
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
- Véranda

Emplacement pratique : écoles (maternelles, primaire, collègue) à environ 800m accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Commerces du centre-ville à 5-10 minutes à pied, gare TER à environ 1.2 km (liaison vers Amiens), avec arrêts de bus scolaires et régionaux à proximité.
Le quartier résidentiel calme et familial, associé à la qualité de vie offerte par cette maison, en font une opportunité à ne pas manquer à Moreuil.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_6727_32765191)