Appartement 50 m² à Berck

Iad France - Pascal Contessotto vous propose : Appartement situé en plein centre de Berck, à deux pas de la mer et des commerces, dans une petite copropriété agréable (le syndic bénévole ne demande aucuns frais car les propriétaires s'entendent très bien).

Ce T2 de 50 m² est idéal pour se ressourcer en bord de mer avec toutes les commodités à proximité permettant de tout faire à pied.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce bien vous séduira immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son emplacement privilégié.

Vous trouverez :
- Une entrée desservant une grande pièce de vie (26 m²) avec une cuisine aménagée et équipée.
- Une chambre confortable (10 m²)
- Une cabine / dressing idéale pour couchage d'appoint ou rangement (6.42 m²)
- Une salle d'eau
- Un wc indépendant.

Faibles charges (maximum : environ 400¤ / an).
Le ravalement de la façade a été réalisé en 2025.

Excellent potentiel locatif, notamment en saisonnier

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour profiter de la côte ou investir sereinement. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33¤ par mois (soit 400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32765883)