Appartement 28 m² à Istres

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Coquet Appartement de 28 m² en plein cOEur d'Istres - Idéal pour Investissement
Situation géographique enviable pour cet appartement de 28 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, datant de 1950, en bon état général, au cOEur de la charmante ville d'Istres. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de praticité. Il est actuellement loué 460 euros cc. par mois.
Ce T1 Lumineux, composé d'une pièce principale à vivre, bénéficie d'une exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie confortable, parfait pour une personne seule ou un couple.
L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement clé en main. La climatisation réversible vous garantit un confort optimal en toute saison.
Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant le quotidien de ses occupants.
Les amateurs de balade seront ravis de découvrir les alentours paisibles de la ville d'Istres, le parc de l'étang de l'Olivier, ou encore les nombreux espaces verts propices à la détente.
Avec la possibilité de stationnement dans le quartier et la facilité d'accès aux principaux axes routiers, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32766180)