Appartement 36 m² à Le Beausset

Iad France - Samuel Sacchinelli vous propose : Vous ou l'un de vos proches avez un projet immobilier dans le Var ?
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Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration en inter-agences.

LE BEAUSSET - PETITE COPROPRIÉTÉ - PROCHE COMMODITÉS ET AXES AUTOROUTIERS - REFAIT À NEUF - CALME.

SECTEUR DYNAMIQUE AVEC UNE FORTE DEMANDE LOCATIVE.

IDÉAL INVESTISSEURS RENTABILITÉ IMMÉDIATE DE 7% BRUT.

Appartement 2 pièces au coeur du Beausset et à 20 min du Circuit du Castellet, dans un immeuble calme,

Situé au 2ème étage, il se compose :

- Une cuisine ouverte,
- Un salon spacieux,
- Une chambre,
- Une salle de bains
- Un WC indépendant avec rangements,

Le bien est actuellement loué 680¤ / mois CC depuis le 24 avril 2026 pour un bail de 3 ans avec une garantie visale.

Données financière :

Loyer : 680¤ / mois CC
Charges de copropriété : 30¤ / mois
Taxe foncière 2025 : 630¤ dont 121¤ de TOM.
Gestion locative iad : 45¤ / mois (contrat de 1 an ).

Rentabilité NET : 5,84 %

LES + DE CE BIEN :

- REFAIT À NEUF
- CALME
- TRÈS PEU DE CHARGES
- PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES ET AXES AUTOROUTIERS.
- RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Contactez-moi pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29¤ par mois (soit 348 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 348 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32766495)