Name: Maison 88 m² à Moissy-Cramayel
SKU: 1956892
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

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255 000 €

88 m² / 43 m²

4 pièces

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Iad France - Anaïs BAILLARD vous propose : * NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ *
Située dans le QUARTIER RECHERCHÉ de JATTEAU, je vous invite à venir découvrir cette maison au sein d'une résidence FERMÉE ET SÉCURISÉE, PARFAIT POUR INTERMÉDIAIRE APPARTEMENT / MAISON !

Celle-ci est composée au RDC d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un accès au GARAGE de 12.69 m² depuis l'intérieur, d'un premier WC indépendant pour votre CONFORT, d'un séjour de 29 m² donnant accès à une TERRASSE et la jouissance privative et exclusive du jardin de 43 m².
A l'étage, un palier dessert, 2 chambres de 9 m² et 9.5 m² avec PLACARDS INTÉGRÉS ainsi qu'une chambre parentale de 13 m² avec PIÉCE DRESSING ATTENANTE, une salle de BAINS avec DOUBLE VASQUE, un pour finir un 2nd WC !

La maison bénéficie de 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS devant la maison !

>> SECTEUR : 15 min à pieds de la GARE RER D - 3 min en voiture, Arrêt de bus au pied de la résidence - Lycée à 4 min à pieds - Ecole à 5 min à pieds - Centre-ville à 8 min à pieds - CC Carré Sénart à moins de 10 min en voiture !

>> CELLE-CI EST VENDUE LIBRE AU PLUS TOT LE 15 AOUT 2026 comme locataires en place actuellement

Référence: 1956892
Bien en copropriété. Nombre de lots : 158. Charges de copropriété : 1078 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr