Maison 82 m² à Salon-De-Provence

Iad France - Vanessa Vuillaume vous propose : SALON DE PROVENCE - MAISON INDIVIDUELLE 82 m² - PLEINE PROPRIETE - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHÉ SECTEUR VAL DE CUECH - PROCHE CENTRE VILLE - IDEAL VIE SOLO OU FAMILLE

Située dans un quartier prisé résidentiel proche du centre ville, cette maison 3 pièces édifiée en 2007 est le refuge idéal pour une vie solo ou de famille en quête d'un nid douillet à personnaliser!

LES POINTS FORTS QUI VONT VOUS SEDUIRENT :
oRDC : Un séjour / salle à manger convivial avec cuisine ouverte, s'ouvrant par une large baie vitrée sur votre futur éden : 34,81 m², Salle de bain et WC séparé.
o1er ETAGE : 2 chambres mansardées au charme fou (fenêtres 'OEil de bOEuf' et Velux), parfaites pour créer un espace nuit intime ou une salle de jeux magique pour un enfant.

o Extérieur à Votre Image : Un jardinet de 40 m² environ, exposé Plein Sud et entièrement clos, prolongement naturel du séjour

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Vivre en partie haute des VIOUGUES Magatis-Est, secteur val de Cuech, c'est choisir la facilité au quotidien.
Proximité immédiate de tout : crèches, écoles, collège, IUT, commerces et centre ville avec une accessibilité record !

Bien qu'a proximité d'agitations routières (route d'accès et autoroute A7 à environ 300m) vous aurez le bonheur de profiter des sentiers de balades environnants pour vos moments d'évasion.

EN RÉSUMÉ :
oSurface : 82 m² habitables au sol pour un volume généreux (58,23 m² Loi Boutin)
oMaison Individuelle sur une Parcelle en pleine propriété : 155 m²
oStationnement : 2 places privatives chez vous (au pied de votre porte ! ).
oConfort : Climatisation dans chaque pièce, Double vitrage PVC, WC indépendant, salle de bains spacieuse de 4,69 m²
oPotentiel : Prévoir un rafraîchissement d'ensemble pour mettre cette maison à votre goût et révéler tout son éclat.


L'AVIS DE VOTRE CONSEILLERE :
'C'est le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre un appartement et une grande maison.
Ici, on achète l'indépendance, le soleil de Provence et un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Vuillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32766840)