Maison 153 m² à Ourouer-Les-Bourdelins

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette ancienne ferme, implantée sur un terrain de 8000 m², clos de mur en pierres, sur la commune d'Ourouer Les Bourdelins.
Cette magnifique propriété possède plusieurs bâtiments : une maison d'habitation entièrement restaurée de 153 m², une grange aux dîmes de 353 m², 2 anciennes écuries, un garage et une piscine.
La maison est composée au rez de chaussée :
-d'une entrée,
-d'un salon avec son poêle à pellet installé en 2022
-d'une cuisine aménagée qui a conservé toute l'histoire de cette bâtisse avec sa cheminée, la cuisine s'ouvre sur une véranda et sur un cellier
- d'une buanderie
-d'une salle de bains lumineuse avec une baignoire et des WC
-de 2 chambres dont une possède un grand dressing et sa salle d'eau avec WC.
A l'étage
Une chambre avec un accès par l'extérieur.
Le grenier avec ses poutres magnifiques possède une belle hauteur sous plafond il est aménageable.
DPE en lettre D et B. Taxe foncière 709¤, assainissement non collectif conforme, chauffage électrique et poêle à pellet dans le salon, VMC, menuiserie en double vitrage.
Vous cherchez une propriété à la campagne, une bâtisse ancienne chargée d'histoire, avec des dépendances, un grand terrain, ce bien est pour vous. Appelez moi pour le visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32770409)