Maison 156 m² à Rouen

Iad France - Linda BESNARD vous propose : En exclusivité à Rouen, cette maison de ville familiale de 156 m² est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, et bénéficie d'une terrasse intimiste exposée sud, parfaite pour profiter de moments en extérieur.
Avec une étiquette énergétique C, elle combine confort et efficacité énergétique.

Rez-de-chaussée
Accès par le garage vers une grande entrée desservant :
une chambre avec placard intégré
une salle de douche avec WC

1er étage
Séjour et salon lumineux d'environ 50 m²
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre avec placard intégré
WC indépendant

2e étage
Chambre avec placard intégré
Pièce dressing
Salle de bain avec douche et baignoire
WC indépendant

3e étage
Palier desservant une chambre avec placard intégré
Terrasse intimiste exposée

Points forts :
Maison lumineuse avec belle exposition
Grande pièce de vie conviviale
4 chambres avec rangements intégrés + pièce dressing
Terrasse intimiste
Grand garage
Chauffage au gaz
Toiture refaite en grande partie récemment
Étiquette énergétique C

Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 800 ¤

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et praticité au quotidien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez à me contacter.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda BESNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 898647789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32770966)