Maison 134 m² à Cognac

Iad France - Muriel Dessapt vous propose : Beau potentiel aux portes de Cognac !
Sur une parcelle de 4 471 m², découvrez cette maison de plain-pied d'environ 134 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Elle se compose d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de deux vérandas, dont une ouverte sur le jardin.

Le sous-sol complet comprend un grand garage, plusieurs remises, une chambre, une salle d'eau et un WC.

La propriété dispose également d'un bâtiment indépendant d'environ 210 m² au sol avec étage.

Maison à moderniser, avec huisseries et volets en très bon état, climatisation réversible, chauffage gaz et panneaux photovoltaïques.

Terrain de 4 471 m² dont 41 % constructible, offrant de belles perspectives (sous réserve des autorisations).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992105858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32770977)