Maison 210 m² à Jonzac

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : JONZAC (17500) - Ensemble locatif meublé 6 logements avec 11,11 % de rentabilité brute, proche des Thermes

À 400 mètres des Thermes de Jonzac, à proximité immédiate du Centre des Congrès, du centre aquatique Les Antilles, du casino, du cinéma et des commerces, cette maison indépendante est composée de 6 logements rénovés et meublés (environ 30 à 45 m²), exploités en location saisonnière curistes.

* Données financières réelles 2025 :
- Chiffre d'affaires : 51 000 ¤
- Rentabilité brute : 11,11 %
- Charges annuelles : 6 253 ¤ (Taxe foncière 3 063 ¤, électricité 1 700 ¤, fioul 1 240 ¤, assurance PNO 250 ¤)
- Rentabilité nette avant fiscalité : 9,75 %
- Taux d'occupation élevé
- 16 réservations déjà enregistrées pour 2026, la période estivale n'est pas encore commercialisée.
- DPE D - Isolation globalement satisfaisante (combles perfectibles).
- Chauffage fioul - Raccordement au chauffage urbain possible.
Les 6 appartements sont lumineux, fonctionnels et leur exploitation est facile à reprendre.
Grand parking privatif. Très vaste jardin arboré et accès rivière en fond de parcelle (zone non inondable).

Cet ensemble est exploité avec récurrence de clientèle thermale.

Un projet immo ? Pensez Renetaud !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771222)