Appartement 66 m² à La Ciotat

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : SOUS OFFRE
EXCLUSIVITÉ - La Ciotat o Secteur Saint-Jean
Dans un environnement résidentiel recherché de La Ciotat, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², situé au premier et dernier étage d'une petite résidence, un véritable atout.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de rangements bien pensés.

Les atouts du bien :
o Premier et dernier étage
o Terrasse ensoleillée de 11 m²
o Climatisation réversible
o Aperçu mer
o Environnement calme, résidentiel et verdoyant
Une localisation privilégiée pour une vie à l'année :
o À quelques minutes des plages du secteur Saint-Jean, dont la plage de Fontsainte, appréciée pour son cadre naturel et son ambiance préservée
o Proximité rapide des autres plages de la baie
o Commerces de proximité, supermarchés, services, écoles et transports accessibles facilement
o Accès aisé aux axes principaux tout en conservant un cadre paisible.

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre confort, sérénité et proximité du littoral.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137¤ par mois (soit 1644 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 254. Quote part annuelle(moyenne) : 1644 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771246)