Commerce 45 m² à Montauban

Iad France - Steve Lambert ([Coordonnées masquées]) vous propose : Opportunité d'investissement - Fonds de commerce rentable - Emplacement n°1 MontaubanSitué en emplacement premium au cOEur du centre historique de Montauban, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une notoriété établie depuis plus de 35 ans. Il s'agit d'une opportunité rare pour investisseur ou exploitant recherchant une activité rentable avec un risque maîtrisé. Un emplacement stratégiquePositionnement en rue commerçante très fréquentée, offrant un flux régulier et constant de clients chaque jour. La boutique dispose d'une vitrine de 4 mètres assurant une visibilité optimale. Des fondamentaux financiers solidesChiffre d'affaires annuel : > 50 000 ¤Résultat net : environ 20 000 ¤ / anLoyer très compétitif : 510 ¤ / moisCharges faibles : environ 60 ¤ / mois d'électricitéRentabilité attractive et stableUn outil de travail completLocal commercial d'environ 45 m² environ, parfaitement adapté à l'activité actuelle ou à une activité connexe. La vente comprend environ 20 000 ¤ de matériel et agencements, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Sécurité locativeBail commercial 3 / 6/9 avec accord du propriétaire pour la mise en place d'un nouveau bail, offrant une visibilité et une stabilité à long terme. Activité établie et reconnue : Commerce spécialisé dans la vente sédentaire et ambulante de bijoux fantaisie et articles exotiques, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide construite sur plus de trois décennies. Potentiel de développement et possibilités d'optimisation via : élargissement de la gamme produits, développement de la vente en ligne, extension des horaires d'ouverture ou diversification de l'activité. Motif de la vente : Départ à la retraite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Lambert (ID 86203), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 939943536Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771573)