Maison 87 m² à Villiers-En-Plaine

Iad France - Pascale Savin vous propose : MAISON PLAIN PIED 87 m² - 3 chambres -PROXIMITE DE NIORT 15 min ET COULONGES SUR L'AUTIZE à 10 min - à Villiers en plaine (79160)

A seulement 15 minutes de Niort, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 87 m², implantée dans un quartier calme et proche des commerces, sur un terrain clos et sans vis à vis de 720 m².

Dès l'entrée, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie de 48 m² avec cuisine à aménager ouverte sur le séjour.
La baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique apporte une belle luminosité traversante et offre un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas et les moments de détente.

La maison bénéficie d'une climatisation réversible récente installée dans la pièce de vie ainsi que dans le couloir qui dessert les 3 chambres, la salle de bain et les toilettes séparés, garantissant un confort d'été comme d'hiver.

Un garage de 26 m² attenant et accessible depuis la cuisine, permet de stationner un véhicule et d'avoir un espace de rangement.

Prestation techniques :
Raccordement tout à l'égout
Toiture en bon état
Isolation des combles réalisée en 2021
Climatisation réversible 2021
Ballon d'eau chaude 2026
Radiateurs à inertie neufs dans les 3 chambres

Environnement calme et agréable
Commune avec écoles et commodités (boulangerie, pharmacie, coiffeur, superette. )
Proximité immédiate de Niort et Coulonges sur l'Autize

Les principaux travaux ont été réalisés, mais un rafraîchissement des murs et l'aménagement d'une cuisine restent à prévoir, vous laissant libre de créer votre espace de vie personnalisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777480)