Maison 89 m² à Mery

Iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : MÉRY MAISON MITOYENNE 100 m² 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN PRIVATIF

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison mitoyenne de 100 m² (89 m² habitables), construite en 2011, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une copropriété à FAIBLES CHARGES (600¤ / an).
Située dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une MAGNIFIQUE VUE sur le REVARD, elle combine espace de vie généreux, modernité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie lumineuse de 26 m²,
- Une cuisine (REFAITE en 2025), entièrement équipée, ouverte sur un espace salle à manger,
- Une salle d'eau avec WC,
- Une buanderie,
- Une belle TERRASSE, exposée SUD / EST, donnant sur un espace jardin d'environ 80 m².

À l'étage :
- 3 CHAMBRES avec PLACARDS,
- Une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque, sèche serviette et placard,
- Un WC

ANNEXES & ÉQUIPEMENTS :
- GARAGE de 20 m² + 2 places de stationnement privé
- Chauffage électrique au sol
- Climatisation REVERSIBLE
- FIBRE,
- Nombreux rangements dont un CELLIER de 5 m²

Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie champêtre et moderne à quelques minutes des commerces, d'Aix-les-Bains et de l'accès d'autoroute.

Pour des renseignements ou une visite, CONTACTEZ-MOI sans attendre !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 164. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777500)