Appartement 120 m² à Clohars-Carnoet

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : En plein cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements, offrant un fort potentiel de valorisation.

Au Rez-de-chaussée - Environ 40 m² :
Plateau brut entièrement à repenser et à aménager.
Un espace vierge permettant de créer un appartement sur-mesure (cloisons, distribution, volumes à définir selon votre projet).

Au 1er étage (accès par escalier extérieur) - Environ 44 m² :
Appartement comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, une salle d'eau et une chambre.
L'appartement est habitable.

Un Studio indépendant dans la cour - Environ 38 m² :
Studio à rénover (menuiseries, isolation, placo, peintures, sols, finitions). Beau potentiel après remise à niveau grâce à sa mezzanine.

Stationnements publics à proximité immédiate
Emplacement recherché, en plein centre
Beau potentiel locatif après travaux

Idéal investisseur ou artisan souhaitant réaliser un projet de rénovation avec création de valeur à la clé.
Possibilité de créer un ensemble de trois lots attractifs, parfaitement adaptés à la demande locative du secteur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 188 000 ¤. (gedeon_6727_32777573)