Maison 122 m² à Athis-Mons

Iad France - Myrna Asnar vous propose : Maison d'Exception avec Piscine Chauffée & Jardin Exotique à pied de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, boucherie, supermarché Auchan...)

Découvrez cette magnifique maison de 122 m², entièrement équipée, au cOEur d'un environnement calme et recherché à 5 minutes de l'aéroport mais hors couloir aérien et à 19km de Paris. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir sans aucun travaux.

Caractéristiques principales
oTerrain : 392 m²
oSurface habitable : 122,1 m²
o4 chambres spacieuses
o3 salles de bains
o4 toilettes japonaises haut de gamme
oAir conditionné réversible (pilotable via smartphone)
oDouble vitrage AAA + et isolation optimisée
oVolets roulants automatisés avec régulation de chaleur
oAlarme Verisure
oPortail électrique + portillon vidéophone avec ouverture par badge
oPuits de 13 m de profondeur (idéal arrosage)

Espace extérieur & Piscine
oSublime piscine Diffazur chauffée, eau salée et équipée d'un système balnéaire
oDeux terrasses en travertin
oMagnifique jardin exotique aménagé
oCuisine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours

Cuisine intérieure haut de gamme
Aménagée avec goût et entièrement équipée :
Hotte, frigo, congélateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes, évier, machine à café, chauffe-plat, appareil spécial boissons type slush... Valeur totale : 15 080 ¤

Équipements & confort
oChauffage : climatiseurs réversibles intelligents
oEau chaude : ballon thermodynamique
oPortail électrique avec commande
oVolets pilotables par smartphone
oActivité « Mon Oasis 91 » cédée si souhaité (idéal complément de revenus)

Charges
oÉlectricité : environ 138 ¤ / mois
oChauffage piscine à 32°C : ~350 ¤ / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrna Asnar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777584)