Maison 97 m² à Rennes

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : Situé à RENNES - Quartier Sainte-ThérèseMaison années 30 - Jardin - Garage - Fort potentielJulien Beloin vous propose : - Quartier Sainte-Thérèse, l'un des plus recherchés de Rennes, à proximité de la gare SNCF, du métro et des écoles. Amateurs de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison des années 30 à la façade typique et au parquet d'origine, prêts à être sublimés. D'une surface d'environ 97 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre une base saine et de beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation sur-mesure.- Composition actuelle : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, salon-séjour traversant et lumineux (exposition Est-Ouest), cuisine indépendante, une chambre, salle de bains. Étage : Combles déjà aménagés offrant un vaste volume, avec la possibilité de créer deux belles chambres et une salle d'eau. Sous-sol complet (rare en ville) : Grand garage sécurisé, buanderie et espace de rangement.- Extérieurs : Jardin clos et bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours au calme.- Les + :? Emplacement premium? Charme de l'ancien? Jardin + garage? Combles exploitables? Beau potentiel familialUne opportunité rare à Sainte-Thérèse. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette maison, mais l'emplacement et les volumes en font un projet exceptionnel.- Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777942)