Maison 123 m² à Tours

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC JARDIN & TERRASSE - À DEUX PAS DE LA PLACE STRASBOURG À TOURS

Idéalement située à Tours, à proximité immédiate de la très recherchée Place Strasbourg, cette élégante maison de ville entièrement rénovée d'environ 123 m² séduira par son équilibre parfait entre cachet de l'ancien et confort contemporain.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et familial.

Une distribution idéale pour la vie de famille.

Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
Espace lumineux et fonctionnel
Accès direct au jardin
WC

1er étage :
Deux chambres lumineuses
Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Salle d'eau
WC

2ème étage :
Deux chambres supplémentaires
Salle d'eau + WC

Cave d'environ 40 m²

Accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis à vis.

Un extérieur rare en cOEur de ville. Le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix.

Confort & prestations :
Maison entièrement rénovée -- aucun travaux à prévoir
Chauffage individuel
Fibre optique
Ventilation mécanique

Double exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité toute la journée

Bus ligne 4 à 300 m
Tramway à environ 1 km
Accès rapide au centre-ville et à la Place Jean-Jaurès

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec extérieur en ville, dans un secteur dynamique et apprécié de Tours.

Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32781891)