Maison 105 m² à Reims

Iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose : À Reims secteur Courlancy.
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison moderne offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Dès l'arrivée, vous bénéficiez d'un espace privatif sécurisé permettant de stationner deux à trois véhicules.

À l'intérieur, la pièce de vie de plus de 40 m² séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. L'espace est bien agencé avec une cuisine entièrement équipée qui s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le système de climatisation assure un confort optimal en toute saison.

Côté nuit, la maison propose deux chambres de 10 m², un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une chambre parentale lumineuse avec rangements.
La salle de bains est équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, alliant confort et modernité.

Vous bénéficierez de rangements supplémentaires avec un espace buanderie.

Implantée sur une parcelle de plus de 300 m², la maison dispose également d'un patio spacieux idéal pour recevoir, d'une grande terrasse aménageable en jardin paysager et d'une dépendance en zinc de qualité.

Classée A au DPE, elle bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, adoucisseur, récupération d'eau de pluie pour les WC.

Un bien économe, actuel et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hemery-Boi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 893442137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32784804)