Appartement 94 m² à Tarbes

Iad France - Elodie Pere vous propose : Coup de COEur : Appartement T3 Rénové avec Charme et Balcon Filant - TarbesVous recherchez le confort d'une maison avec la simplicité d'un appartement ? Découvrez ce superbe Type 3 de 94 m², niché au rez-de-jardin surélevé d'une maison de caractère divisée en seulement 3 lots. Entièrement rénové avec goût, il allie modernité et faibles charges. * UN INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL * Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement optimisé : - Vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, environ 50 m² au total- 11 m² de balcon filant tout le long de la pièce de vie- Côté nuit : 2 belles chambres confortables de 13 & 12 m² et une salle d'eauLe petit plus pratique : Une buanderie, des placards & rangements intégrés et des WC séparés. * LES EXTERIEURS ET LES ANNEXES * Ce bien ne se contente pas d'un bel intérieur, il offre de véritables prestations de maison : - Stationnement facile : Place de parking privée et carport- Stockage : Un abri bois privatif (idéal pour le chauffage bois de l'appartement)- Espace partagé : Accès à une cour commune agréable * LES POINTS FORTS * - Rénovation récente : Posez vos valises sans travaux ! - Petite copropriété : Seulement 3 lots- Charges ultra réduites : Environ 30 ¤ par mois- Ambiance chaleureuse : Chauffage au bois pour un confort authentique et économique.- Luminosité exceptionnelleTAXE FONCIERE : 1330¤Ce bien est un vrai petit cocon dans lequel on se sent immédiatement bien, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour toutes questions. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32784862)