Iad France - Claire Argand vous propose : Immeuble de rapport - Rentabilité brute 6,77 % - Bourg-lès-Valence
Investisseurs, découvrez une opportunité à Bourg-lès-Valence : une maison divisée en deux logements indépendants offrant un excellent équilibre entre rendement locatif, valorisation patrimoniale et potentiel d'optimisation.
Les chiffres clés
Prix de vente : 310 000 ¤
Surface habitable totale : 168,63 m²
DPE : C
Taxe foncière : 1 600 ¤
Deux logements indépendants
Revenus locatifs potentiels
Rez-de-chaussée - 70,15 m² - T3
Loyer estimé : 750 ¤ / mois
Extérieur privatif
Étage - 98,48 m² - T4 avec 3 chambres
Loyer estimé : 1 000 ¤ / mois
Terrasse
Jardin privatif de 200 m²
Vue dégagée sur les champs
Revenus locatifs totaux : 1 750 ¤ / mois
Soit 21 000 ¤ / an
Rentabilité
Rendement brut : 6,77 %
Rendement net : 6,26 %
Les atouts
? Deux logements indépendants, compteur électrique indépendant, chauffage indépendant
? DPE C
? Jardin privatif de 200 m²
? Terrasse
? Secteur Bourg-lès-Valence
? Revenus locatifs potentiels de 21 000 ¤ / an
? Rentabilité brute proche de 7 %
? Faible taxe foncière
Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement, potentiel d'évolution et sécurité locative.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788553)
Investisseurs, découvrez une opportunité à Bourg-lès-Valence : une maison divisée en deux logements indépendants offrant un excellent équilibre entre rendement locatif, valorisation patrimoniale et potentiel d'optimisation.
Les chiffres clés
Prix de vente : 310 000 ¤
Surface habitable totale : 168,63 m²
DPE : C
Taxe foncière : 1 600 ¤
Deux logements indépendants
Revenus locatifs potentiels
Rez-de-chaussée - 70,15 m² - T3
Loyer estimé : 750 ¤ / mois
Extérieur privatif
Étage - 98,48 m² - T4 avec 3 chambres
Loyer estimé : 1 000 ¤ / mois
Terrasse
Jardin privatif de 200 m²
Vue dégagée sur les champs
Revenus locatifs totaux : 1 750 ¤ / mois
Soit 21 000 ¤ / an
Rentabilité
Rendement brut : 6,77 %
Rendement net : 6,26 %
Les atouts
? Deux logements indépendants, compteur électrique indépendant, chauffage indépendant
? DPE C
? Jardin privatif de 200 m²
? Terrasse
? Secteur Bourg-lès-Valence
? Revenus locatifs potentiels de 21 000 ¤ / an
? Rentabilité brute proche de 7 %
? Faible taxe foncière
Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement, potentiel d'évolution et sécurité locative.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788553)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 168 m² à Bourg-Les-Valence
310 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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