Maison 85 m² à Lanmeur

Iad France - Irwin Houssin vous propose : À LANMEUR, dans le Finistère Nord, à environ 7 minutes des PLAGES de GUIMAEC, SAINT-JEAN-DU-DOIGT et de PLOUGASNOU, découvrez cette maison d'environ 85 m² située dans un lieu-dit calme, au cOEur d'un environnement verdoyant. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 738 m².

La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec hall d'accueil, une double pièce de vie avec cuisine aménagée, une grande véranda lumineuse exposée sud-ouest d'environ 12 m², une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres.

Plusieurs dépendances complètent la propriété. Une ancienne maison offre un beau potentiel après rénovation, que ce soit pour une maison d'amis ou un projet locatif saisonnier. Une longère à usage de garage, d'atelier et de stockage vient s'y ajouter, ainsi qu'un bûcher permettant le rangement du bois.

Le chauffage est assuré par une citerne de gaz et l'assainissement est individuel par fosse septique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'emplacement est idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche du littoral.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Irwin Houssin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 493985055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 ¤. (gedeon_6727_32788558)