Maison 82 m² à Baixas

Iad France - Maxime Grispan vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE 2 FACES - 3 CHAMBRES - GRAND GARAGE 45 m²

Au calme, dans une impasse large et agréable du village, découvrez cette maison 2 faces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

- Rez-de-chaussée
Grand garage de 45 m² comprenant :
31 m² dédiés au stationnement
14 m² de stockage
+ Deux espaces de rangement supplémentaires (total 5 m²) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

- 1er étage
Séjour lumineux de 23 m²
Deux chambres de 11 m² chacune
Salle d'eau avec WC
Possibilité d'ouvrir les espaces afin de créer une pièce de vie traversante d'environ 45 m². De quoi transformer l'étage en véritable cOEur de maison.

- Dernier étage
Grande chambre de 20 m² avec vue dégagée sur le majestueux Canigou
Salle d'eau avec WC
Pièce type grenier de 13 m²
Possibilité de réaménager cet étage pour créer jusqu'à trois chambres selon vos besoins.

Prestations :
Menuiseries bois simple vitrage
Climatisation dans le séjour et dans la grande chambre
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité pour un projet familial, un premier achat ou un investissement patrimonial au cOEur du village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793768)