Maison 121 m² à Surgeres

Iad France - Marion Micheau vous propose : Centre-ville historique de Surgères :
Ensemble Maison et Extension séparée, cour aménagée avec partie abritée pour repas.
Parc du château, école maternelle, primaire et lycée à pied. 
Loisirs : restaurants, bars, médiathèque, cinéma, office de tourisme.
Commerces : pharmacies, librairie, boulangeries, Halles (3 marchés par semaine), services / administration à pied.
Gare TGV à 4 mn en voiture.
Extension avec électricité 37 m² (toiture refaite en 2021) donnant sur la cour. Potentiel : agrandissement, logement supplémentaire, profession libérale, location étudiant, etc.
Un patio 35 m² agréablement fleuri disposant d'un puits vient compléter l'ensemble.
 
La maison offre une belle luminosité et se compose ainsi :
RDC : entrée, toilettes, salon de 25 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée
avec espace repas donnant sur cour.
Premier étage (parquet ) : espace bureau, deux chambres (10 m² et 14 m²), salle d'eau avec toilettes.
Deuxième étage (parquet) : deux grandes chambres isolée phoniquement : toilette séparée, grand espace pouvant servir de bureau, salon de lecture, ou de chambre supplémentaire.

Cette maison de caractère est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible et authentique, alliant confort et charme traditionnel au pieds des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793794)