Maison 190 m² à Mulhouse

Iad France - Tommy Couillaud vous propose : Magnifique Villa d'Architecte type Villa Californienne de 190 m² + jardin de 1450 m² au Rebberg unique à la vente - Discrétion et Luxe sont au rendez-vous

Je vous propose cette superbe villa californienne construite en 1961 et entièrement rénovée en 2016 dans le quartier prisé du Rebberg à Mulhouse :
- Grand salon salle à manger avec cheminée ouvert sur cuisine et ilot central signature et chauffage au sol PAC
- Frigo à vin réfrigéré (petite cave à vin réfrigérée) dans la cuisine
- La cheminée fonctionne parfaitement, 13KW : on gagne 4-5 degrés en hiver juste avec la cheminée allumée

- 1 suite parentale avec salle de bain (en suite) et dressing avec Climatisation réversible dans la suite parentale + vue sur les Vosges
- 1 Rooftop pour prendre l'apéro devant le coucher du soleil et profiter de moments de détente
- Chauffage au sol avec PAC dans la salle de bain + sèche serviette (douche à l'italienne et carrelage italien)

- 1 suite avec salle de bain et WC, chauffage électrique.
- 1 salle de bain avec baignoire
- 2 WC
- 1 chambre enfant
- 1 salle de sport
- 1 buanderie

- 1 garage double + 4 places parking : évier dans le garage
- 1 petit local piscine et PZC pour la piscine au sel avec réglages automatique du PH + PAC qui chauffe très vite à 29 degrés avec bâche à bulle.
- 1 Cave à vin (structure reste) située dans le garage.
- 1 Grande Piscine en L chauffée + pergola avec barbecue

Le grand Jardin de 1450 m² saura vous charmer afin de passer de bons moments en famille et / ou entre amis pendant les jours ensoléillés.

Un Abri pour le bois (cheminée) dans le jardin derrière la piscine est également inclus.
La toiture a été refaite, aucun travaux à prévoir.

Mobilier peut rester : À négocier

Alarme télésurveillance et vidéo
Alarme incendie
Portail éléctrique

- Taxe Foncière : 4100¤
- DPE B fait en février 2026

N'hésitez pas à me contacter et venir voir ce bijou architectural qui offre un style de vie familial, discret, chaleureux et luxueux dans le quartier prisé du Rebberg à Mulhouse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793956)