Maison 161 m² à Saint-Denis-De-Pile

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Maison contemporaine 161 m² - Piscine - 6 chambres
Axe Libourne / Bordeaux - Commune recherchée avec commodités

À quelques minutes de Libourne et avec un accès rapide vers Bordeaux (gare accessible à vélo), cette maison à ossature bois de 2014, classée A, offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des écoles, commerces et services.

Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², elle développe 161 m² habitables aux volumes lumineux et parfaitement agencés :

6 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC
Cellier attenant
Piscine récente
Garage indépendant

Portail électrique et Jardin clos
Assainissement conforme
Source d'énergie et chauffage par aérothermie et pellet, avec pompe à chaleur et poêle à granulés.

De larges terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du jardin.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et situation géographique stratégique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794055)