Maison 140 m² à Pontcharra

Iad France - Laëtitia LEPETIT vous propose : Maison de ville mitoyenne d'environ 140 m² habitables, idéalement située à Pontcharra, à proximité du Bréda, dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités accessibles à pied : commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Elle se compose d'un séjour convivial et cocooning, d'une cuisine indépendante agréable à vivre, de 4 chambres, d'une salle d'eau en rez-de-chaussée ainsi que d'une salle de bain à l'étage, avec WC à chaque niveau.

Un atelier / buanderie d'environ 19 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le rangement et les activités du quotidien.

Les espaces extérieurs sont un véritable atout avec un jardin soigné et une cour intérieure type patio, à l'abri des regards, offrant un espace cosy et paisible pour profiter pleinement des beaux jours.

Les combles, actuellement bruts, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos projets (sous réserve de travaux).

Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries récentes encore sous garantie décennale ainsi que d'une chaudière récente, apportant confort et sérénité.

Maison rare sur le secteur, alliant charme, volumes et cadre de vie recherché, idéale pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer praticité et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia LEPETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 898141593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794095)