Maison 117 m² à Thun-Saint-Amand

Iad France - Maxime Dusart vous propose : Belle maison semi individuelle fonctionnelle de 117 m² avec 3 chambres offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
RDC :
L'espace de vie se compose d'un spacieux salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte avec ilot central, d'une salle de bain et d'un WC séparé
* Hall d'entrée
* Beau salon / séjour traversant lumineux
* Cuisine fonctionnelle ouverte
* Salle de bain avec baignoire et douche italienne
* WC indépendant
* Dépendance en surface utile

Etage :
* 1 Chambre d'environ 18 m²
* 2 Chambres d'environ 15 m²

Côté extérieur :
* Parking à l'arrière de la parcelle
* Beau jardin de 300 m² exposition SUD
* Terrasse

Les plus :
* Equipements de chauffage individuel (chaudière Gaz de marque Viessmann de 2021)
* Fibre optique, ventilation mécanique
* Tout à l'égout
* Grenier aménageable d'environ 50 m² + mezzanine d'environ 20 m²
* Taxe foncière 475¤

A prévoir :
* Remplacement de la porte d'entrée
* 2 châssis du RDC en double vitrage des années 2000
* Travaux de finition dans l'ensemble (parquet hall étage, finition enduit / peinture, porte sdb, revêtement terrasse, ponçage escalier)

Située sur Thun St Amand limitrophe Mortagne du Nord, école, commerce, corps médical à proximité.
Proche des grands axes A23 (Lille-Va) et gare de Saint Amand Les Eaux à 8km
Cette maison est un havre de paix. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de confort.
N'attendez plus et venez découvrir cette pépite immobilière à Thun Saint Amand.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794102)