Commerce 117 m² à Champigny-Sur-Marne

Iad France - Géraldine Laure vous propose : Un loft comme une maison... en plein cOEur de la ville.
145 m² habitables, terrasse, double stationnement, au calme absolu en fond d'impasse sécurisée.
Un bien rare à découvrir sans tarder.

À l'abri des regards, dans une impasse confidentielle, ce loft développe 117 m² Carrez (près de 145 m² habitables) et offre un cadre de vie unique, entre volumes généreux et ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 45 m² séduit immédiatement : séjour lumineux, salle à manger conviviale et cuisine ouverte équipée... un espace pensé pour recevoir et profiter pleinement. Un WC invités complète ce niveau.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle de bains / douche et WC offre un véritable cocon indépendant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau (ou chambre d'enfant), ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettent d'accueillir famille et projets de vie en toute sérénité.

À l'extérieur, la terrasse prolonge l'espace et invite aux moments de détente.
Côté pratique : un stationnement en sous-sol + une place extérieure sécurisée.

Chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée avec interphone, environnement calme et en retrait de la rue... tout est réuni pour un confort quotidien optimal.

À proximité immédiate des commerces et des transports, RER A Champigny sur Marne à 15 minutes à pied, ce loft combine tranquillité et praticité.

Un bien atypique comme celui-ci ne reste jamais longtemps disponible.
Appelez moi pour le découvrir et ressentir sur place tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.62¤ par mois (soit 2395.44 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 2395.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794381)