Appartement 71 m² à Villeneuve-La-Guyard

Iad France - Cyril GRAFFAGNINO ([Coordonnées masquées]) vous propose : Opportunité Investisseur : Immeuble en Monopropriété à Villeneuve-la-Guyard
Idéalement situé en plein cOEur de Villeneuve-la-Guyard, découvrez cet ensemble immobilier de 71 m² environ en parfait état, offrant une gestion simplifiée sans charges de copropriété. Un placement serein avec locataires déjà en place.
Composition du bien :
o Appartement T3 de 49 m² environ : Comprenant un sas d'entrée indépendant, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une pièce de 8 m² environ à utiliser selon votre besoin, une salle de bain et un WC indépendant.
o Studio de 22 m² environ : Disposant d'un sas d'entrée indépendant, d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle de bain avec WC.
o Revenus locatifs : 1080 ¤ / mois (SC) - Rentabilité BRUTE : 7,9 % - Taxe foncière : 1 060 ¤ / an.
Les points forts :
o Parfait état : Aucun travaux à prévoir.
o Emplacement stratégique : Commerces et commodités à pied.
o Transport : Gare sur place à 10 minutes à pied et gare de Montereau-Fault-Yonne (77) accessible en seulement 12 minutes en voiture.
Profitez d'un investissement locatif clef en main dans un secteur recherché pour sa proximité avec l'Île-de-France.
* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *
Je reste à votre disposition 7j / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril GRAFFAGNINO EI (ID 46704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800096)