Maison 79 m² à Salles-Sur-Mer

Iad France - Vanessa Bonnin vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied - fort potentiel - 15 minutes de La Rochelle
Sur la commune recherchée de Salles-sur-Mer, découvrez cette maison non-mitoyenne, située dans un environnement calme et résidentiel.
Construite en 1975, elle développe 79.21 m² habitables sur une parcelle de 512 m², offrant un beau potentiel après travaux. Sa composition : une entrée, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et un garage attenant de 26 m². Les extérieurs nous offrent un jardin et un stationnement privatif.
Des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison et d'en optimiser le confort.
Les + déjà réalisés : toiture nettoyée et hydrofugée, combles isolés et électricité refaite.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement aux portes de La Rochelle.
À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800177)